购房合同丢了该怎么办
1. 预售登记前丢失 ：
将剩余合同作废，并与开发商重新签订一份合同。
支付的费用通常是一份合同的工本费。
2. 预售登记后，未办理银行按揭前丢失 ：
在报纸上刊登声明，声明合同作废。
等待三个月声明期满后，携带报纸到预售登记机关申请注销原合同。
重新与开发商签订一份新合同，并再次进行预售登记。
所需费用可能包括刊登声明的费用、新合同的工本费和印花税。
3. 预售登记后，已办理银行按揭后丢失 ：
除了上述步骤，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议。
将新的合同放在银行质押，因为原合同已经注销。
购房者应确保房屋的真正产权人是开发商，并检查中介或房产商的资质和授权。
4. 现房购买且已过户 ：
法律上已保护，只需补办丢失的材料。
5. 期房购买且未办理房产登记 ：
可到当地房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》，商品房预售合同应在签约后30日内办理登记备案手续。
6. 其他注意事项 ：
购房者应妥善保存合同备份，以防再次丢失。
确认房产商是否具备齐全的相关证件，包括使用权证、建设用地规划许可证等。
查询房屋状态，确保房屋未被法院查收、抵押或未经允许的买卖。
请根据您的具体情况采取相应的补救措施。
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