小产权房转让协议

小产权房转让协议通常包含以下关键要素和信息：

1. 双方信息 ：

出卖方（甲方）的详细信息，包括身份证号码、地址、联系电话等。

买受人（乙方）的详细信息，包括身份证号码、地址、联系电话等。

2. 房屋信息 ：

房屋的具体位置和面积。

房屋的用途和结构。

房屋所有权证号和土地使用权证号（如果有的话）。

随房屋一并转让的附属设备、设施。

3. 转让价格 ：

双方协商确定的房屋转让价格，通常以人民币表示。

4. 付款方式与时间 ：

约定付款的方式，如一次性付款或分期付款。

明确付款的时间节点。

5. 权利义务 ：

甲方需将房屋相关的所有文件、合同、收据、发票等原件交给乙方。

乙方负责支付购房款、契税、土地出让金等相关费用。

甲方需在房屋建成后交付房屋给乙方，并协助办理过户手续。

6. 违约责任 ：

规定如有一方违约，应承担的违约金或其他责任。

7. 其他条款 ：

双方约定其他相关事项，如房屋交付时的钥匙交付、物业费用缴纳等。

请注意，小产权房转让存在法律风险，因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。因此，在签订小产权房转让协议之前，务必了解当地法律法规，并谨慎考虑风险。

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