小产权房转让协议

小产权房转让协议通常包含以下关键要素和信息：

1. **双方信息** ：

- 出卖方（甲方）的详细信息，包括身份证号码、地址、联系电话等。

- 买受人（乙方）的详细信息，包括身份证号码、地址、联系电话等。

2. **房屋信息** ：

- 房屋的具体位置和面积。

- 房屋的用途和结构。

- 房屋所有权证号和土地使用权证号（如果有的话）。

- 随房屋一并转让的附属设备、设施。

3. **转让价格** ：

- 双方协商确定的房屋转让价格，通常以人民币表示。

4. **付款方式与时间** ：

- 约定付款的方式，如一次性付款或分期付款。

- 明确付款的时间节点。

5. **权利义务** ：

- 甲方需将房屋相关的所有文件、合同、收据、发票等原件交给乙方。

- 乙方负责支付购房款、契税、土地出让金等相关费用。

- 甲方需在房屋建成后交付房屋给乙方，并协助办理过户手续。

6. **违约责任** ：

- 规定如有一方违约，应承担的违约金或其他责任。

7. **其他条款** ：

- 双方约定其他相关事项，如房屋交付时的钥匙交付、物业费用缴纳等。

请注意，小产权房转让存在法律风险，因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。因此，在签订小产权房转让协议之前，务必了解当地法律法规，并谨慎考虑风险。

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